OltreIlMutuo

Quanta liquidità serve, davvero, per comprare casa

Il mutuo copre il prezzo dell'immobile, non quello che gira intorno. Inserisci prezzo e mutuo: il resto lo stimiamo noi, con valori tipici. Puoi affinare ogni voce se vuoi.

I due numeri che contano di più

Da questi deriviamo automaticamente tutte le altre stime.

€ 250.000
80%
Il resto — l'anticipo — deve essere già tuo, prima del rogito.
Privato
Impresa costruttrice
Prima casa
Seconda casa

Notaio e imposte d'atto

Calcolate da sole in base a prezzo, venditore e tipo di casa
€ 0
▾
€ 2.500
Stima automatica dal prezzo
€ 1.200
Stima automatica dal prezzo
—
Ricalcolata da sola se cambi prezzo, venditore o prima/seconda casa — puoi anche scrivere il tuo importo
—
Sempre automatica, nessun input richiesto

Costi legati al mutuo

Quello che la banca chiede oltre agli interessi
€ 0
▾
€ 900
Stima automatica dal mutuo
—
Automatica, % fissa per legge
Assicurazione scoppio e incendio
Obbligatoria per legge quando c'è un mutuo
€ 220
Polizza vita / protezione mutuo
Facoltativa — spesso proposta a premio unico anticipato
2,0%

Ristrutturazione e lavori

Se la casa non è pronta per essere abitata così com'è
€ 0
▾
Sono previsti lavori
Lascia disattivo se la casa è già pronta e abitabile
80 m²
Leggera
Media
Sostanziale
€ 32.000
Stima automatica da metri quadri ed entità lavori
Parte della spesa può rientrare nelle detrazioni fiscali (es. bonus ristrutturazioni), recuperate però in dichiarazione dei redditi negli anni successivi — non riduce la liquidità che ti serve subito

Agenzia, trasloco e arredo

Le voci più legate alle tue scelte, non a regole fisse
€ 0
▾
Provvigione agenzia immobiliare
Disattiva se hai comprato senza agenzia
3,0%
€ 800
€ 3.000

Margine di sicurezza

Per gli imprevisti che quasi nessuno mette a budget
€ 0
▾
5%
Liquidità totale da avere disponibile
€ 0
Anticipo + spese accessorie + fondo imprevisti
Totale spese accessorie € 0

Stime indicative basate su prassi comuni in Italia. Verifica sempre i numeri con notaio, banca e agenzia prima di impegnarti economicamente.